Kitz Residence
Object Eigenschappen
- Onlangs gerenoveerd
- Mooi historisch gebouw
- Rustige locatie
- Tegenover de skibus
- Gevestigde huurinkomsten
- Nieuwe K-Connection skilift
Alpine Property Finders is verheugd om een zeldzaam appartement met twee slaapkamers te koop aan te bieden in de historische ‘Kitz Residence’ in Kaprun, Oostenrijk.
Kitz Residence, ooit een hospice, is vernoemd naar de lokale Kitzsteinhorn-gletsjer waar u op grote hoogte kunt skiën.
Residentie Kitz ligt in een rustig deel van Kaprun, op korte loopafstand van het centrum met al zijn winkels, bars en restaurants.
De gletsjer is gemakkelijk te bereiken met de skibus die direct voor het huis stopt of met de auto, de Maiskogelberg van Kaprun ligt op slechts 1 km van de deur.
Door de nieuwe K-onnection skilift die in 2019 is geopend, is het Maiskogel-gebied nu rechtstreeks verbonden met de gletsjer, is het skigebied van Kaprun compleet getransformeerd. Met levendige nieuwe aprés ski rond het nieuwe liftstation.
Het appartement zelf bevindt zich op de eerste verdieping van de Kitz Residenz. Het beschikt over 42,78 m2 woonoppervlak en een balkon van 8,10 m2. Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de omliggende bergen en de rivier.
Het appartement heeft twee slaapkamers waarvan één met een tweepersoonsbed, één met een stapelbed en een eenpersoons slaapbank in de woonkamer. Er is een badkamer met douche, een ruime hal en een open woonkeuken.
De vraagprijs voor het appartement bedraagt 338.000 euro inclusief alle meubilering, privé kelderberging en privé parkeerplaats.
Extra bijzonder aan dit appartement is dat er geen btw wordt teruggevorderd, waardoor er veel flexibiliteit is in de manier waarop u het appartement verhuurt. Het appartement genereert momenteel ongeveer 15.000 euro per jaar aan netto huurinkomsten.
De nieuwe eigenaar kan zijn vakantiewoning zelf verhuren of gebruik te maken van één van de lokale verhuurmanagementdiensten.
Er is geen beperking op het eigen gebruik, maar het appartement moet, als het als vakantiewoning wordt gebruikt, voor toeristische verhuur worden aangeboden tijdens de weken dat de eigenaren er zelf geen gebruik van maken.
Het is eventueel zelfs mogelijk om het appartement voor permanente bewoning te gebruiken
Neem nu contact op met Alpine Property Finders om een bezichtiging van dit bijzondere twee slaapkamerappartement met te organiseren.
