Een Tweede Huis in Bramberg
Bramberg is de afgelopen jaren getransformeerd en Oostenrijkse kopers van onroerend goed zullen nu een goede selectie appartementen te koop vinden in en rond het dorpscentrum.
Veel van deze appartementen maken deel uit van beheerde hotelcomplexen waar eigenaren verplicht zijn om hun eigendom te verhuren via het beheermaatschappij ter plaatse.
De beste resorts hebben een ruim aanbod aan spa- en wellnessfaciliteiten en liggen op slechts een klein stukje lopen van de Smaragdbahn Gondelbaan.
Vanwege de nieuwe wetgeving voor tweede huizen in Oostenrijk worden er sinds 2018 geen nieuwe vakantiehuizen van dit type meer gebouwd. In plaats daarvan moet je op zoek naar een bestaande eigenaar die wil verkopen. Resorts zoals 'Wildkogel Resort' en 'Smaragd Resort' zijn goede plekken om te zoeken.
Reken op een prijs vanaf EUR 500.000 voor een appartement of vanaf EUR 1.200.000 voor een chalet. De prijzen zijn exclusief BTW en de nieuwe eigenaar moet de bestaande verhuur voortzetten.
Bramberg is een populaire locatie vanwege het geweldige gezinsvriendelijke skigebied, maar ook vanwege de nabijheid van het nabijgelegen skigebied Kitzbühel en Zillertal.
Bramberg en het naburige Neukirchen bieden relatief betaalbare appartementen en chalets te koop in vergelijking met de duurdere buren in de regio Kitzbühel en Zillertal, waar de prijzen tot 50% hoger kunnen liggen.
Als je op zoek bent naar een chalet, dan liggen deze meestal net boven het dorp waar je een prachtig uitzicht hebt over de daken van Bramberg en over de bergen van de Hohe Tauern.
Als je geen chalet kunt vinden in Bramberg, kijk dan naar het nabijgelegen Neukirchen waar het National Park Chalets een kant-en-klaar aanbod heeft van te koop staande chalets vanaf ongeveer EUR 1.300.000 netto.
Winter in Bramberg
De regio geniet van eind november tot april van overvloedige sneeuwval, dankzij het naar het noorden gerichte valleigebied en het kernskigebied, gelegen tussen 2.021 en 2.233 meter hoogte. Deze hellingen op grote hoogte zorgen voor constante omstandigheden tijdens het hele seizoen, dat doorgaans loopt van december tot ver na Pasen.
Zelfs als de lente in andere delen van de Alpen begint, blijft het skiën in Bramberg in volle gang, met dagelijkse temperaturen die vaak onder het vriespunt blijven tot maart.
Dit gezinsvriendelijke resort is ideaal gelegen halverwege tussen de skigebieden van Zillertal en Kitzbühel. De nieuwe gondelbaan van Kitzbühel ligt op slechts vijf minuten met de auto of skibus en biedt toegang tot alle 220 km aan skigebied in de Kitzbüheler Alpen.
De Wildkogel Arena biedt 75 kilometer aan pistes, waarvan 85% blauw of rood, waardoor het een ideale bestemming is voor beginners en gezinnen. Moderne liften geven toegang tot deze pistes, met soepel en efficiënt vervoer naar boven.
Het gebied is ook de thuisbasis van de langste verlichte rodelbaan ter wereld, een spannende rit van 14 kilometer van de berg naar het dorp.
Naast skiën en snowboarden biedt Bramberg een breed scala aan winteractiviteiten. Langlaufers kunnen meer dan 45 kilometer aan geprepareerde loipes verkennen, terwijl winterwandelaars en sneeuwschoenwandelaars de serene Alpenlandschappen kunnen doorkruisen.
Voor degenen die op zoek zijn naar meer unieke ervaringen zijn er mogelijkheden als snowtubing, sleetochten en zelfs traditionele ijsstokschieten.
Voor gezinnen met jonge kinderen wordt goed gezorgd, met speciale kinderruimtes bij bergliftstations, vriendelijke skimascottes Kogel-Mogel en Kogel-Mia, en skischolen die gespecialiseerd zijn in beginners- en kinderlessen.
Zomer in Bramberg
Liefhebbers van het buitenleven komen volop aan hun trekken in de adembenemende landschappen. Tijdens de lange zomermaanden vind je hier warme temperaturen, frisse alpenmeren en een eindeloze reeks buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, zeilen en nog veel meer.
De Tauernradweg is een echte aanrader en leidt fietsers door schilderachtige valleien en langs serene rivieren. Bramberg en het nabijgelegen Neukirchen dienen als uitvalsbasis voor fietstochten met verschillende moeilijkheidsgraden: gezinsvriendelijke routes, uitdagende beklimmingen en adembenemende singletrails. In totaal zijn er 800 km aan mountainbiketochten, met geweldige uitzichten over het stuur van de machtige gletsjers tussen de Grossglockner en de Grossvenediger. De Wildkogel Bike Arena is door het tijdschrift "Bike" gekozen tot een van de beste mountainbikegebieden van de Alpen.
Voor wie op zoek is naar een uniek zomeravontuur, is karten in de bergen een spannende ervaring. Vanaf het bergstation van de Wildkogelbahn scheuren de deelnemers over een parcours van 4 kilometer naar het middenstation. Gezinnen zullen ook dol zijn op de Kogel-Mogel Avonturenarena, waar klimtorens, trampolines en andere attracties de jongere bezoekers vermaken.
De natuur is een hoogtepunt van elk zomers bezoek aan Bramberg. Het nabijgelegen Nationaal Park Hohe Tauern, een van de grootste natuurreservaten van Europa, biedt een toevluchtsoord voor wilde dieren en plantensoorten, perfect voor verkenning en fotografie. Op warme dagen bieden de natuurlijke zwemmeren in Neukirchen en Hollersbach verfrissende ontsnappingen, compleet met recreatieve voorzieningen zoals volleybal- en tennisbanen.
Voor golfliefhebbers ligt de Mittersill Golf Club op slechts vijf minuten rijden, terwijl de golfbanen van Kitzbuhel en Zell am See beide gemakkelijk te bereiken zijn.
Cultuur en geschiedenis voegen diepte toe aan de Bramberg ervaring. Het plaatselijke museum gaat dieper in op het rijke erfgoed van de regio, waaronder de beroemde smaragdafzettingen, met gratis toegang via de National Park Summer Card. Deze kaart geeft ook toegang tot meer dan 60 activiteiten en attracties in het gebied, waardoor het een onmisbare aanvulling is voor bezoekers die het meeste uit hun verblijf willen halen.
