Een Tweede Huis in Tignes
Terwijl sommige Franse skigebieden een traditionele alpiene esthetiek behouden, heeft de stad Tignes een moderner, functioneler ontwerp. Dit aspect trekt vastgoedinvesteerders aan die op zoek zijn naar praktische zaken en toegang tot skiën van topniveau en prijzen die tot 50% goedkoper kunnen zijn dan het nabijgelegen Val d'Isere.
Het resort ligt in de regio Auvergne-Rhône-Alpes en bestaat uit vier verschillende dorpen, die elk hun eigen unieke karakter en vastgoedopties bieden.
Tignes Le Lac is het centrale punt van het skioord, bruist van de activiteit en biedt onmiddellijke toegang tot de pistes.
Val Claret, het hoogstgelegen dorp, staat bekend om zijn moderne voorzieningen en levendige après-ski.
Les Boisses en Les Brévières, gelegen op lagere hoogtes, bieden een meer traditionele sfeer en een rustigere omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een meer traditioneel Frans alpenverblijf.
Appartementen zijn het meest voorkomende type woning, vooral in Le Lac en Val Claret. Deze variëren van compacte studio's die ideaal zijn voor verhuur tot enorme luxe penthouses met prachtig uitzicht op de bergen. Chalets, hoewel minder gebruikelijk, zijn te vinden in dorpen als Les Brévières en Les Boisses. Deze woningen zijn meestal groter en traditioneler, bieden luxe accommodaties en toegang tot rustigere, schilderachtige gebieden.
De vastgoedmarkt in Tignes weerspiegelt de sterke vraag. Chalets variëren in prijs, over het algemeen van €1,5 miljoen tot meer dan €4 miljoen, met meer betaalbare opties in Les Brévières en hogere prijzen in de buurt van de belangrijkste skigebieden.
Appartementen zijn over het algemeen betaalbaarder en variëren van €8.000 tot €15.000 per m2. Grotere en luxueuzere appartementen op toplocaties zoals Le Lac of Val Claret kunnen deze cijfers gemakkelijk overschrijden.
Voor investeerders biedt Tignes aantrekkelijke huurrendementen. De reputatie van het skioord voor betrouwbare sneeuw en uitgestrekt skiterrein zorgt voor een gestage groei van de waarde van het vastgoed, met een sterke vraag naar verhuur die een consistente waardestijging ondersteunt, vooral op uitstekende ski-in/ski-out locaties.
Winter in Tignes
Tignes staat bekend als een belangrijke winterbestemming in de Franse Alpen, beroemd om zijn hooggelegen pistes, gevarieerd terrein en uitzonderlijke faciliteiten. Tignes garandeert betrouwbare sneeuw gedurende de hele winter en bijna het hele jaar door gletsjerskiën.
Het skigebied van Tignes, dat deel uitmaakt van de Espace Killy, biedt samen met Val d'Isère meer dan 300 km aan pistes. Tignes alleen al heeft ongeveer 150 km aan pistes geschikt voor alle niveaus. Het skigebied bestaat uit verschillende sectoren: Tignes Le Lac, centraal gelegen en ideaal voor alle niveaus; Val Claret, het hoogst gelegen dorp, dat toegang biedt tot de gletsjer en uitdagend skiën; en Tignes 1800 & Les Brévières, lagere gebieden die bekend staan om hun schilderachtige omgeving en met bomen omzoomde pistes. Een hoogtepunt is de Grande Motte-gletsjer op 3.456 meter, die het hele jaar door uitstekende sneeuw biedt en bereikbaar is via een kabelbaan.
Gezinnen en beginners vinden in Tignes onderdak met verschillende speciale leergebieden, waaronder de ESF (École du Ski Français) skischolen. Het skigebied beschikt over meerdere magische tapijten en "makkelijke ski" zones voor jonge skiërs, evenals kinderclubs en crèches voor de jongere kinderen.
Snowboarders zullen Tignes ook aantrekkelijk vinden, met een van de beste snowparks van Europa met kickers, rails, boxen en halfpipes. Het Swatch Snowpark in Val Claret is een must voor freestylers en de open pistes zijn ideaal om te carven.
Tignes biedt een levendige après-ski scène met een focus op casual bars in plaats van flitsend nachtleven. Populaire plekken zijn onder andere Le Loop Bar in Le Lac, bekend om de levendige sfeer en het ruime buitenterras; Le Coffee, een relaxte bar met livemuziek en après-ski drankjes; en Le Grizzly, dat een gezellige, alpiene ervaring biedt. Voor een meer levendige sfeer biedt La Folie Douce boven aan de piste openluchtfeesten met dj's en dansers.
Het resort organiseert ook verschillende evenementen tijdens het winterseizoen, zoals Live in Tignes by Francofolies, een meerdaags muziekfestival met optredens op de pistes, en X Games Europe, een extreme sportwedstrijd waar internationaal talent wordt getoond.
Andere voorzieningen zijn het Aqua Centre - Le Lagon, een groot zwembad en wellnesscentrum in Tignes Le Lac met sauna's, stoombaden en bubbelbaden. Je kunt ook genieten van sportieve activiteiten zoals ijsduiken, hondensleeën, sneeuwschoenwandelen en paragliden, evenals een schaatsbaan en een bowlingbaan.
Tignes is nauw verbonden met Val d'Isère via skiliften of bussen, en biedt extra mogelijkheden om te skiën, dineren en après-skiën. Het nabijgelegen Bourg-Saint-Maurice biedt een meer traditionele Alpenervaring als je op zoek bent naar een verandering van tempo.
Zomer in Tignes
In de zomer biedt Tignes een rustige bergvlucht met minder bezoekers, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een rustiger toevluchtsoord.
Liefhebbers van het buitenleven kunnen hun hart ophalen in Tignes. Er zijn wandelroutes voor alle niveaus, van de gemakkelijke lus rond Le Lac de Tignes tot de uitdagende tocht naar Col de la Leisse.
Het gebied heeft ook meer dan 150 km aan mountainbikeroutes, met spannende afdalingen voor zowel beginners als gevorderden. Watersportliefhebbers kunnen genieten van stand-up paddleboarden, kanoën, kajakken en waterfietsen op het Lac de Tignes, met opties voor wakeboarden en waterskiën.
Paragliden in Tignes biedt een prachtig uitzicht vanuit vogelperspectief op het adembenemende alpenlandschap, terwijl de 18-holes Golf du Lac de Tignes, een van de hoogste banen van Europa, uitdagend spel biedt te midden van adembenemende vergezichten over de Alpen.
Voor gezinnen zijn er genoeg activiteiten om de kinderen te vermaken. In het Tignes Adventure Park vind je tokkelbanen, hindernisbanen en klimstructuren, terwijl het Le Lagon Aquatic Center zwembaden, glijbanen, een spa en een fitnessruimte biedt voor familieplezier. Minigolf en een trampolinepark bij het meer zorgen voor extra vermaak en interactieve natuurpaden houden kinderen bezig.
De zomer in Tignes wordt ook gekenmerkt door verschillende evenementen en festivals. Het Tignes Trail Running Festival is een meerdaags evenement voor trailrunners van alle niveaus, terwijl het Fête du Lac in juli de meren van Tignes viert met livemuziek, eetkraampjes en vuurwerk. Het Tignes Festi Val biedt openluchtconcerten, optredens en culturele activiteiten.
Voor degenen die verder willen kijken dan Tignes zijn er mogelijkheden in de buurt. Het Vanoise Nationaal Park ligt op slechts een klein eindje rijden en is perfect voor dagwandelingen en het spotten van wilde dieren. Annecy, op ongeveer twee uur rijden, is een pittoresk stadje dat bekend staat om zijn prachtige meer, middeleeuwse architectuur en charmante cafés.
