Een Tweede Huis in St Martin de Belleville
St Martin de Belleville is een skiresort dat een alpine levensstijl en bovengemiddelde huuropbrengsten biedt voor kopers van chalets en appartementen. Het zomerseizoen is hier goed ingeburgerd, wat een veel langer verhuurseizoen betekent dan in sommige andere speciaal gebouwde Franse skigebieden.
De vastgoedmarkt in St Martin de Belleville is verdeeld in drie unieke zones: Saint Martin Centre, Villarabout en Les Grangeraies.
Saint Martin Centre is de meest gewilde en centrale locatie in St Martin de Belleville. Dit gebied ligt in het hart van het dorp en biedt gemakkelijk toegang tot alle voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en bars, te voet. De Saint Martin 1 gondel bevindt zich hier ook, waardoor skiërs snel en gemakkelijk toegang hebben tot het uitgebreide skigebied van de 3 Valleien.
Villarabout, gelegen op ongeveer 1 km van het dorpscentrum, is vooral populair bij gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en traditionele omgeving. Dit gebied heeft een aantal van de mooiste uitzichten in de regio, met de nadruk op uitzichten op het noorden die het beste van de Franse Alpen vastleggen.
Een ander opvallend gebied is Les Grangeraies. Deze zone staat bekend om zijn goede selectie chalets en appartementen die te koop staan, waaronder gewilde nieuwbouwwoningen. De woningen hier hebben een prachtig uitzicht op het zuiden en zijn gunstig gelegen dicht bij het liftsysteem, waardoor je in de winter gemakkelijk toegang hebt tot het uitgebreide skigebied van de 3 Valleien en in de zomer tot de vele wandelpaden.
Er zijn belastingvoordelen voor kopers van nieuwbouwwoningen waarmee je tot 20% van de btw op de aankoopprijs kunt terugvragen. St Martin de Belleville biedt een breed scala aan onroerend goed te koop, waaronder appartementen vanaf ongeveer EUR 300.000 tot grote, luxe vrijstaande nieuwbouwchalets die meer dan EUR 2 miljoen kunnen kosten, afhankelijk van de grootte en locatie.
De ontwikkeling in St Martin wordt echter zorgvuldig gecontroleerd en elk nieuw gebouwde woning moet voldoen aan de strenge plaatselijke planningsregels die ontworpen zijn om het historische uiterlijk en de charme van het dorp te beschermen. De meest begeerde eigendommen zijn nieuwbouwchalets aan de piste en net boven het historische centrum van het dorp. Er zijn ook meer avontuurlijke kopers bekend die oude schuren en chalets in het centrum kopen, maar de renovatiekosten kunnen hoog zijn!
Winter in St Martin de Belleville
Le Trois Vallees wordt algemeen erkend als 's werelds grootste skigebied met meer dan 600 km aan pistes die nu allemaal volledig met elkaar verbonden zijn via een snel en modern liftsysteem;
Het gebied biedt iets voor elke skiër, ongeacht vaardigheidsniveau of terreinvoorkeur. Je hoeft niet ver van het dorpscentrum te reizen om de perfecte ski-ervaring te vinden, of je nu houdt van steile couloirs, ongetraceerde off-piste, blauwe pistes met bomen of zelfs rodelen.
Het resort heeft onlangs geïnvesteerd in nieuwe liftinfrastructuur, waaronder de Saint-Martin 1, die de liftcapaciteit met 30% heeft verhoogd. De lokale pistes in St Martin de Belleville zijn meestal breed en lang, met veel met bomen omzoomde blauwe en rode pistes, waardoor het een geweldige bestemming is voor gezinsvriendelijk skiën. Naarmate je je verder in de 3 Valleien begeeft, wordt het skiën extremer en komen gevorderde skiërs uit alle hoeken van de Franse Alpen om de steile couloirs en off-piste boven de wereldberoemde skioorden Meribel en Courchevel te bedwingen.
Buiten de pistes biedt St Martin de Belleville een scala aan winteractiviteiten, zoals begeleide sneeuwschoenwandelingen, langlaufen en sleeën. Het dorp beschikt ook over wellnessfaciliteiten en een cultureel centrum, met volop mogelijkheden voor ontspanning en culturele verrijking.
Dineren in St Martin de Belleville is een traktatie, met een selectie van gezellige bergrestaurants die traditionele Savoyaardse gerechten en internationale gerechten serveren. La Bouitte is een familiebedrijf dat bekend staat om zijn gastronomische aanbod en gastvrije sfeer, terwijl Le Montagnard de perfecte plek is voor wie op zoek is naar een meer rustieke eetervaring met een prachtig uitzicht.
De après-ski scène in St Martin de Belleville is net zo uitnodigend, hoewel meer ingetogen dan in de grotere resorts. Le Corbeleys is een geweldige plek voor een drankje na het skiën te midden van de rust van de bergen, terwijl Piano Bar Le Billig live muziek en een warme, vriendelijke sfeer biedt voor avondvermaak.
Zomer in St Martin de Belleville
St Martin de Belleville is een werkend Frans dorp en gaat daarom nooit echt dicht. Het resort heeft een lokale bevolking van ongeveer 3000 inwoners, waardoor je altijd wel een bakker of winkel kunt vinden, zelfs in de 'tussenseizoenen' van mei of oktober.
Het belangrijkste zomerseizoen loopt tijdens de schoolvakanties in juli en augustus, wanneer je het resort druk zult vinden met de lokale bevolking, toeristen en tweede huiseigenaren die genieten van de spectaculaire wandelpaden, mountainbikeroutes en warme alpine zomers.
Zoals in elk goed vakantieoord met twee seizoenen, zijn er 200 km aan wandelpaden en 120 km aan mountainbikeroutes die verschillende terreinen doorkruisen, allemaal te midden van een prachtig landschap.
Als je op zoek bent naar adrenaline, kun je hier ook paintballen, canyoning, wildwatervaren en ziplinen.
Zowel gezinnen als doorgewinterde ontdekkingsreizigers kunnen op eigen houtje de verborgen juweeltjes van St Martin de Belleville en omgeving ontdekken. Voor degenen die op zoek zijn naar een beetje spanning bieden de nabijgelegen rivieren de perfecte omgeving voor paddleboarden en vissen, een koele onderbreking op warme zomerdagen. Om de adrenaline te laten stromen kun je hier ook paintballen, canyoning, wildwatervaren en tokkelen.
Golfers zullen blij zijn met de prachtige alpine golfbanen in de omgeving, waar de uitdaging van het spel alleen wordt geëvenaard door de schoonheid van de omringende berglandschappen.
Buiten St Martin de Belleville kunnen bezoekers dagtochten maken naar de Belleville-vallei, het kuuroord Brides-les-Bains en het serene Lac de la Rosière. De plaatselijke culinaire scene nodigt gasten uit om te genieten van authentieke Savoie gerechten, verse producten en uitstekende Franse wijnen in de gezellige restaurants en cafés van het dorp, allemaal tegen de charmante achtergrond van een traditioneel alpendorp.
