Waar vind je een betaalbaar Ski-In Ski-Out huis op grote hoogte in de Franse Alpen?

Voel je je uit de glinsterende 3 Valleien geprijsd? Je bent niet de enige. Voor veel skioorden op grote hoogte in de Franse Alpen betaal je tegenwoordig meer dan €20.000 per vierkante meter.

Maar als je weet waar je moet zoeken, hebben de Franse Alpen nog steeds een paar verborgen juweeltjes die een betere prijs bieden dan Val d'Isere en Courchevel, maar met dezelfde grote skigebieden op grote hoogte. Maak kennis met Les Deux Alpes en Alpe d'Huez - twee resorts die skiën met gletsjers, levendige gemeenschappen en een goede selectie ski-in ski-out appartementen en chalets bieden.

Deze resorts zijn niet alleen budgetvriendelijk; het zijn slimme investeringen. Met hoogtes die de 3 valleien evenaren en infrastructurele verbeteringen die de vraag stimuleren, trekken beide gebieden slimme kopers aan die op zoek zijn naar waarde zonder in te leveren op hoogte.

Waarom de 3 Valleien niet het enige antwoord is

Het lijdt geen twijfel dat de 3 Valleien iconisch zijn, maar de prijzen liggen nu buiten het bereik van veel investeerders.

In 2023 bedroeg de gemiddelde prijs per vierkante meter in Courchevel 1850 €25.000, terwijl Méribel en Val Thorens gemakkelijk €20.000 kunnen bereiken.

Daarentegen bieden Les Deux Alpes en Alpe d'Huez ski-in ski-out appartementen vanaf ongeveer €10.000 per m2. Voeg daar vergelijkbare hoogtes aan toe (het dorp van Alpe d'Huez ligt op 1.860 meter tegenover 1.747 meter in Courchevel) en de waarde wordt onmiskenbaar.

De gletsjer van Les Deux Alpes zorgt ervoor dat je tot ver in mei kunt skiën, terwijl de zuidhellingen van Alpe d'Huez 300 dagen zon per jaar bieden.

Les Deux Alpes: Hoogste Skistad van Europa

Les Deux Alpes, gelegen op 1.650 m met een gletsjer die tot 3.600 m reikt, is een van de hoogstgelegen skisteden van Europa. De 220 km aan pistes trekken zowel investeerders als fanatieke skiërs aan. In 2023 investeerde het skigebied € 5 miljoen in de verbetering van de Jandri Express gondel, waardoor de wachtrijen bij de liften korter werden en de vraag naar onroerend goed in nabijgelegen gebieden zoals Le Thuit toenam.

De onroerend goed markt bloeit hier, met een verkoopstijging van 12% jaar-op-jaar. Nieuwe ontwikkelingen zoals Le Telemark bieden moderne appartementen met directe toegang tot de piste vanaf €400.000. Het zomertoerisme neemt ook toe - mountainbiken en paragliden zorgen voor 40% van de jaarlijkse verhuur, waardoor het verhuren van je nieuwe ski-object (met een netto rendement van 3-5%) een lucratieve optie wordt.

Le Telemark, Les Deux Alpes - Prijzen vanaf € 400.000

Alpe d'Huez: een paradijs op grote hoogte met olympisch potentieel

Skiën in Alpe d'Huez bereikt hoogtes tot 3.330 meter, wat zorgt voor een uitstekende sneeuwzekerheid en een uitgestrekt skigebied dat 250 km aan pistes omvat. Bekend als "L'Île au Soleil" (Het eiland in de zon) voor zijn ongeveer 300 dagen zon per jaar, biedt het resort een aangenaam klimaat naast de uitgebreide skimogelijkheden.

De vastgoedmarkt in Alpe d'Huez heeft een aanzienlijke groei doorgemaakt, met prijzen variërend van €10.000 tot €15.000 voor de beste appartementen en chalets. Nieuwe ontwikkelingen zoals Belle Aurore bieden appartementen met 2-5 slaapkamers en penthouses met een ongelooflijk uitzicht vanaf € 725.000.

De recente prijsstijgingen weerspiegelen de toenemende populariteit van het resort en de aanzienlijke investeringen in de infrastructuur, waaronder een programma van € 350 miljoen om de faciliteiten te verbeteren en de aantrekkingskracht te vergroten.

In juli 2024 heeft het Internationaal Olympisch Comité de Olympische Winterspelen van 2030 voorwaardelijk toegekend aan de Franse Alpen, waarbij Alpe d'Huez een belangrijke rol verwacht te spelen als gastlocatie. Deze ontwikkeling zal naar verwachting het profiel en het investeringspotentieel van het skioord verder versterken.

Belle Aurore, Alpe d'Huez - Prijzen vanaf € 725.000

Investeringspotentieel: Waarom deze Franse resorts een slimme investering kunnen zijn

Les Deux Alpes en Alpe d'Huez bieden beide een goede prijs-kwaliteitsverhouding in vergelijking met vergelijkbare hooggelegen resorts in de Franse Alpen. Beide resorts ervaren momenteel een sterke vraag van internationale kopers, gedreven door hun skiën op grote hoogte, betrouwbare sneeuwcondities en uitgebreide infrastructuurverbeteringen.

De aantrekkingskracht van Les Deux Alpes en Alpe d'Huez in twee seizoenen zorgt voor toerisme het hele jaar door, met zomeractiviteiten zoals mountainbiken, wandelen en festivals die bijdragen aan extra mogelijkheden voor huuropbrengsten. Onroerend goed met ski-in, ski-out toegang en moderne voorzieningen zijn bijzonder gewild, waardoor premium huurprijzen en een hogere bezettingsgraad worden afgedwongen.

Laatste gedachten: De juiste locatie voor jou kiezen

Als je moet kiezen tussen Les Deux Alpes en Alpe d'Huez, houd dan rekening met je persoonlijke voorkeuren en investeringsdoelen.

Les Deux Alpes: Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een bruisend skioord met een jeugdige sfeer, een sterke vraag naar huurwoningen en meer betaalbare vastgoedopties.

Alpe d'Huez: Geschikt voor wie op zoek is naar een groter skigebied, aanzienlijke investeringen in de infrastructuur en groeipotentieel op lange termijn, vooral met de komende Olympische Winterspelen in 2030.

Veelgestelde vragen:

1. Wat zijn de beste hooggelegen ski-in en ski-out resorts in Frankrijk naast de 3 valleien?

Les Deux Alpes en Alpe d'Huez zijn twee van de beste alternatieven voor de 3 valleien voor hooggelegen ski-in en ski-out onroerend goed. Beide resorts bieden een uitstekende sneeuwzekerheid, uitgebreide skigebieden en meer betaalbare vastgoedprijzen.

2. Is onroerend goed in Les Deux Alpes een goede investering?

Ja, Les Deux Alpes is een geweldige investeringsmogelijkheid. Met ski-in, ski-out eigendommen beschikbaar tegen lagere prijzen dan in de 3 valleien, wint het resort aan populariteit onder kopers. Het gletsjerskiën op grote hoogte zorgt voor aantrekkingskracht het hele jaar door en de voortdurende verbeteringen aan de infrastructuur zullen naar verwachting de waarde van onroerend goed de komende jaren doen stijgen.
 
3. Hoeveel kost een ski-in, ski-out eigendom in Alpe d'Huez?

De vastgoedprijzen in Alpe d'Huez variëren van ongeveer €10.000 tot €17.568 per vierkante meter, met een gemiddelde van €12.588 per vierkante meter. De prijzen zijn gestegen als gevolg van grote upgrades van het resort en de potentiële rol van Alpe d'Huez in de Olympische Winterspelen van 2030, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor investeerders.

4. Waarom zou ik vastgoed kopen in een hooggelegen skigebied?

Hooggelegen skigebieden bieden een betere sneeuwzekerheid, langere skiseizoenen en een grotere vraag naar huurwoningen. Vastgoed in resorts zoals Les Deux Alpes en Alpe d'Huez is betaalbaarder dan in eersteklas bestemmingen zoals Courchevel, maar biedt nog steeds een uitstekend ski- en investeringspotentieel, vooral met de lopende ontwikkelingen van het resort.