Alpine News
Vastgoed in Portes du Soleil - Welk dorp is geschikt voor jou?
Inleiding
De Portes du Soleil strekt zich uit over zowel de Franse als de Zwitserse Alpen en heeft een ongelooflijke 650 km aan pistes verspreid over 12 resorts, en biedt de unieke ervaring om te kunnen skiën van Frankrijk naar Zwitserland en vice versa!
Of u nu op zoek bent naar een gezinsvriendelijke sfeer, ski-in ski-out eigendom, of een resort het hele jaar door, er is zeker een dorp dat bij u past.
Alpine Property Finders heeft een scala aan appartementen en chalets momenteel te koop in de Portes du Soleil, waaronder populaire resorts zoals Morzine, Les Gets, Châtel, en Champéry.Maar met zo veel keuze kan het moeilijk zijn om te bepalen welk resort geschikt is voor u.
Hier nemen we een kijkje bij een aantal van de meest populaire gebieden.
1. Morzine - De allrounder
Geschikt voor: Gezinnen, activiteiten het hele jaar door, levendige après-ski, sterke vastgoedmarkt
Morzine is het grootste en meest toegankelijke resort in de Portes du Soleil. Dit resort is een goede keuze voor gezinnen die dicht bij Genève willen zijn en met een overvloed aan niet-skiënde activiteiten.
Het dorp biedt een levendige resort sfeer, veel bars en restaurants en gemakkelijke toegang tot de hooggelegen pistes rond Avoriaz via de Super Morzine gondel.
Morzine is een van de best gelegen dorpen binnen de Portes du Soleil met toegang tot Avoriaz in de ene richting en Les Gets in de andere. Dit, gecombineerd met een levendig zomerseizoen, betekent een sterke vraag naar verhuur en goede rendementen voor investeerders.
De vastgoedprijzen variëren hier sterk, met oudere chalets vanaf ongeveer € 1,5 m, terwijl appartementen vanaf € 400.000 te vinden zijn.
Een uitstekende optie in Morzine is Dent Blanches, een nieuw appartementencomplex met 14 luxe appartementen en penthouses midden in het centrum van het resort. Prijzen beginnen vanaf €440.000.
2. Les Gets - Het gezinsvriendelijke dorp
Geschikt voor: Gezinnen, beginnersvriendelijk skiën, ontspannen sfeer, luxe chalets
Les Gets is een charmant, gezinsvriendelijk dorp dat bekend staat om de traditionele architectuur in chaletstijl en de gastvrije sfeer.
Het is ideaal voor beginners en gevorderde skiërs, met geweldige skischolen en glooiende hellingen.
Les Gets heeft de laatste jaren veel ontwikkeling doorgemaakt, waardoor er een goed aanbod van chalets en appartementen te koop is. Net als Morzine, is Les Gets een populair resort voor het hele jaar door bewoners en je vindt er een sterk gemeenschapsgevoel en een dorp dat nooit echt sluit.
Nieuwbouw chalets zijn te vinden tussen de € 1,5 miljoen en € 4 miljoen, terwijl appartementen beginnen bij ongeveer € 450.000.
Een opvallende optie hier is Chalet Agora, een klein gehucht van slechts drie exclusieve skichalets, beschikbaar voor €2.100.000.
3. Châtel - De authentieke parel van de Alpen
Geschikt voor: Traditioneel Alpengevoel, Franse charme, landschappelijke schoonheid, betaalbare accommodatiemogelijkheden
Châtel ligt vlakbij de Zwitserse grens en is een van de mooiste, authentieke resorts in de Portes du Soleil met een sterk Frans karakter.
Het is een boerendorp in werking en biedt een voorproefje van het lokale leven door middel van verblijf op de boerderij, workshops kaasmaken en een stevige Savoyaardse keuken.
Chatel biedt uitstekend skiplezier met gemakkelijke toegang tot zowel de Franse als de Zwitserse pistes, maar behoudt een rustige, lokale sfeer.
De prijzen van onroerend goed zijn hier iets betaalbaarder dan in sommige van de omliggende dorpen, met appartementen vanaf € 350.000 en chalets vanaf ongeveer € 1,2 miljoen.
Als je dicht bij de Linga skiliften wilt zijn, bouwt een van de beste ontwikkelaars van de regio op dit moment Chalets d'Asteria - een klein gehucht van chalets gelegen in een prachtige bosrijke omgeving. De prijzen beginnen bij €1.280.000 voor een chalet van 128 m2 met 3 slaapkamers en een extra 'cabine' of stapelkamer voor de kinderen.
4. Champéry - Het elegante Zwitserse dorp
Geschikt voor: Zwitserse charme, prachtig uitzicht, rustige omgeving, exclusieve vastgoedmarkt
Vastgoed aan de Zwitserse kant van de Portes du Soleil in Champéry is zeer gewild. Dit ansichtkaart-perfecte dorp lokt luxe zoekers met luxe hotels, gastronomisch dineren en spa's met uitzicht op de dramatische Dents du Midi pieken.
Gevorderde skiërs zullen genieten van de verbinding met Avoriaz via de beruchte Chavanette lift (thuisbasis van de Zwitserse Muur), terwijl de rustigere Zwitserse pistes een uitweg bieden uit de drukte. De avonden zijn hier verfijnd, met wijnbars en fonduerestaurants die de boventoon voeren.
De Zwitserse huizenmarkt is over het algemeen duurder dan aan de Franse kant, omdat de nieuwe wetgeving voor tweede huizen voor een zeer beperkt aanbod heeft gezorgd.
Als je er een kunt vinden, betaal dan CHF 2 miljoen voor een vrijstaand chalet. Houd er wel rekening mee dat als je niet naar Zwitserland wilt verhuizen, je een chalet moet vinden met een bestaande tweedehuisvergunning.
Lokale Zwitserse ontwikkelaars reageren op de nieuwe wetten door apart-hotelwoningen te bouwen die als 'commerciële' hotels worden aangeduid. Dit zijn geweldige opties als je blij bent met een huurverplichting en ze worden vaak geleverd met volledig verhuurbeheer. Reken op een prijs vanaf CHF 600.000 voor een appartement met één slaapkamer tot CHF 2 miljoen voor een penthouse.
Laatste tips voor het kiezen van je dorp
Het kiezen van het juiste Portes du Soleil dorp hangt af van wat je zoekt in een investering in ski-vastgoed. Als je op zoek bent naar een bruisende après-ski en hoge huuropbrengsten, dan is Morzine een goede keuze. Voor een gezinsvriendelijke ontsnapping met waarde op lange termijn bieden Les Gets of Châtel uitstekende mogelijkheden.
Als je je een weg kunt banen door de Zwitserse wetten voor tweede huizen, dan is Champéry een populaire keuze en dicht bij het Lac Leman en tal van zomeractiviteiten op het meer.
Het is de moeite waard om op te merken dat de beschikbaarheid van financiering sterk verschilt tussen Zwitserland en Frankrijk, dus als je op zoek bent naar een hypotheek, is dit ook een overweging.
De hypotheekrente is historisch gezien lager in Zwitserland dan in Frankrijk, maar de huurrendementen zijn over het algemeen hoger in Frankrijk.
Als je je eigen zoektocht in meer detail wilt bespreken, neem dan contact op met het Alpine Property Finders team en we helpen je graag verder.
